央视调查海南陵水农地上的省重点项目: 开发商向职能部门行贿

业主们期望等到的,是满怀希望买来的房子,最终将以怎样的方式收场。

央视调查海南陵水农地上的省重点项目: 开发商向职能部门行贿

海南省政法委副书记、国茂项目处置小组组长刘诚:我们在处置过程当中加大对资金流向的查封扣押和冻结,这块下的力度比较大。

记者:意思就是说希望将来能够购房人的损失由开放商支付。

海南省政法委副书记、国茂项目处置小组组长刘诚:那是必须的。

记者:做得到吗?海南省政法委副书记、国茂项目处置小组组长刘诚:从目前我们查到的资产来看,是可以能够来退换购房者的款。

目前是一千多亩,一千一百多亩地,这个土地是比较值钱。

内地查封一千多套房子,这个房子是合法手续房子,相提并论这个价值差不多可以处置。

(原题:《五证俱无的违建楼盘,竟是“省重点项目”》)。

海南陵水,一个占地上千亩、被列为“省重点项目”的新楼盘,刚交付业主半个月——突然被当地政府认定为违建,切断了水电,业主被要求限期搬离。

这个违建如何顺利拔地而起、如何获得省重点的头衔、为何在入住之后才被叫停……种种疑问,始终没有解开。

今年3月底,《新闻调查》来到项目所在地——海南省陵水县,对它的来龙去脉展开调查。

买下心仪楼盘,入住15天后被警察告知限期搬离两年前的冬天,专程为买房而来的吉林人任全义来到了海南陵水一处名叫“国茂清水湾”的楼盘。

当时,还是一片正在施工的工地,但初俱的雏形,已经让他兴奋不已,售楼处里人头攒动,当场交钱的购房者把发售现场围得水泄不通。

警方连夜查疫苗案警方调查海南疫苗 图-1

2017年3月,任全义以98万的总价买下了一套72平米的两居。

2018年12月底,他正式搬进了这个建有11栋高层、202栋别墅、配有泥疗体验中心和五星级酒店的小区。

当时和他一同入住的,还有590户业主。

2019年1月12号,陵水县政府的执法人员进驻小区,以政府通告的方式告知业主:国茂清水湾作为非法占地建设起来的项目,正式被县里接管。

贴在小区门口的通告显示:这个楼盘属于未获得《预售许可证》而违规销售的商品房项目。

对不少业主来说,违建的认定并不算意外,真的要求限期搬离是他们完全没想到的。

海南9介疫苗警方调查海南疫苗 图-2

海南hpv疫苗警方调查海南疫苗 图-3

旅游度假地产变身房地产,谁在偷梁换柱?2012年,陵水县英州镇发布了一份控制性详细规划,首次提出打造总面积为12583亩的“泥疗养生休闲旅游度假区”,2013年12月,作为这个项目的一部分,国茂公司与陵水县政府签订了总投资20亿、总面积1034亩的投资意向书。

2014年1月,该开发商以泥疗养生、园艺观光、生态观赏旅游、生态居住、景观大道及配套设施的名义在县发改委进行了备案,随后被列入海南省2016年重点项目,这成为该楼盘的金字招牌。

业主玉兰和任全义都是在2017年3月前后买的房,当时,销售人员曾以“省重点项目”的身份向他们承诺,证已经在办了,六月份就能全齐。

警方连夜查疫苗案警方调查海南疫苗 图-4

业主们甚至不知道,他们在海南省发改委的官方网站上见到的国茂,和买到手的国茂,已经不是一回事了。

2012年以前的陵水,经济结构单一,房地产对当地收入的贡献一度达到70%。

十二五规划中,中央明确提出促进产业结构转型升级,改变财政收入过度依赖房地产的要求,陵水宣布将旅游业和现代服务业作为转型的突破口。

吸引国茂公司前来投资的规划,正是在这样的背景下提出的。

在立项之初,省县两级发改委的备案表都没有出现“房地产”的字样。

按照《海南省重点项目管理办法》,市县一级的发改委要将重点项目的进展向省发改委一月一报,对项目的投资进度、施工进展、存在问题进行动态反馈。

按照县发改委的解释,是开发商擅自偷梁换柱建起了房地产,政府部门并不知情。

违法违规用地,大张旗鼓施工调查中记者得知,直到2018年底入住,业主们都没有见到一张证照。

但“省重点项目”的光环让他们一再相信,办证只是时间早晚的问题。

海南9介疫苗警方调查海南疫苗 图-5

2011年,在英州镇泥疗养生度假村的规划发布之前,辽宁国茂房地产开发公司就已经通过收购当地两家农业开发公司的方式,将两家公司名下、总计约1100亩的六块土地收为己有。

业主们买的房子,正是在这六块地的范围里建起来的。

按照法律规定,只要是在农用地上进行建设,无论是建的旅游度假酒店,还是泥疗养生设施,都必须先通过当地政府完成土地变性。

但这一步,国茂在长达三年的建设过程中,始终没有完成。

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